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Appartement à vendre 2 pièces - 46,81 m2 NIMES - 30

Ref : 5154

104 000 €

  • Honoraires charge vendeur
184 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 46.81 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Nîmes Écusson Rue de l'Horloge

Au cœur du centre historique de Nîmes, dans la très prisée rue de l'Horloge, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 46 m², situé au sein d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu.

Cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, à quelques pas des Arènes, de la Maison Carrée, des Halles et des commerces du centre-ville.

Idéal pour un pied-à-terre de caractère, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduira par son emplacement exceptionnel et le cachet de l'immeuble qui l'accueille.

Une adresse rare au cœur de l'Écusson.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,8 m2
  • Surface habitable : 46,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Séjour cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

À savoir

  • Charges de copropriété : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/03/2026

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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