Appartement F4 à vendre 3 pièces - 73 m2 NIMES - 30
Ref : 5190
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NÎMES - ROUTE DE BEAUCAIRE,
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 73 m², situé au 2 étage d'une résidence agréable, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses belles ouvertures.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et son potentiel remarquable, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation.
L'appartement se compose d'un spacieux espace de vie baignée de lumière, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que de deux chambres confortables offrant calme et sérénité.
Son agencement fonctionnel permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image.
Véritable opportunité pour les amateurs de biens à fort potentiel, cet appartement saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que les investisseurs recherchant un bien à valoriser.
Une belle adresse où charme, luminosité et perspectives d'aménagement se rencontrent harmonieusement.
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L'appartement se compose d'un spacieux espace de vie baignée de lumière, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que de deux chambres confortables offrant calme et sérénité.
Son agencement fonctionnel permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image.
Véritable opportunité pour les amateurs de biens à fort potentiel, cet appartement saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que les investisseurs recherchant un bien à valoriser.
Une belle adresse où charme, luminosité et perspectives d'aménagement se rencontrent harmonieusement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Salon (29,0 m2)
- Chambre 1 (9,9 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Salle deau (7,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement nuit (3,5 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Entrée (4,4 m2)
- Loggia (4,7 m2)
- Loggia 1 (2,1 m2)
- Cave (5,0 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Surface cave : 5,0 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Isolation par l'extérieur + façade + cage d'escalier + double vitrage en 2023
- Charges / mois : 143,8 €
- Taxe foncière : 1366 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 71
- Charges courantes par an : 1725,56 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683,0 € et 923,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laura
peyronnier
EI, agent commercial (RSAC 879163426)
