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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 53,19 m2 NIMES - 30

Ref : 5208

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
181 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 53.19 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

À SAISIR : charmant T2 sans travaux à prévoir, idéalement situé.

Cet appartement lumineux dispose dun balcon et dune loggia.

De plus, il existe la possibilité de le transformer en T3, ce qui en fait une excellente opportunité pour les familles ou les investisseurs.

Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 58,3 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Loggia (3 m2)
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : reprise mues sdd, chambre et wc suite dégât des eaux en 2024 de la colonne d'eau usée au niveau des voisins du dessus
  • Charges / mois : 79 €
  • Taxe foncière : 1019 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13729kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 785,0 € et 1063,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé siegel EI, agent commercial (RSAC 848747434)

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