Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,14 m2 NIMES - 30
Ref : 5268
50 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NÎMES STUEDIO 17M2 SECTEUR JEAN JAURÈS | SPÉCIAL INVESTISSEUR
Studio vendu loué Emplacement premium & Faibles charges
Vous recherchez un placement immobilier serein dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes ? Ce studio est l'opportunité idéale pour développer votre patrimoine avec une rentabilité immédiate.
Les points forts du bien :
Localisation stratégique : À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche des commerces, des transports et de la vie nîmoise. Un secteur où la demande locative est permanente.
Petite copropriété : Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à taille humaine. L'assurance d'une gestion simplifiée et d'un voisinage calme.
Charges dérisoires : Budget maîtrisé grâce à de très faibles charges de copropriété, maximisant ainsi votre rendement net.
Côté Rentabilité :
Statut : Vendu loué (locataire sérieux en place).
Performance : Ce bien affiche une excellente rentabilité brute, bien supérieure à l'épargne classique.
Atout majeur : Pas de vacance locative à prévoir grâce à l'attractivité du quartier.
Descriptif technique :
Pièce de vie : Optimisée et lumineuse.
Coin cuisine : Équipé et fonctionnel.
Salle d'eau : Avec WC.
Étage : 1er étage.
A VISITER SANS TARDER
Studio vendu loué Emplacement premium & Faibles charges
Vous recherchez un placement immobilier serein dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes ? Ce studio est l'opportunité idéale pour développer votre patrimoine avec une rentabilité immédiate.
Les points forts du bien :
Localisation stratégique : À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche des commerces, des transports et de la vie nîmoise. Un secteur où la demande locative est permanente.
Petite copropriété : Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à taille humaine. L'assurance d'une gestion simplifiée et d'un voisinage calme.
Charges dérisoires : Budget maîtrisé grâce à de très faibles charges de copropriété, maximisant ainsi votre rendement net.
Côté Rentabilité :
Statut : Vendu loué (locataire sérieux en place).
Performance : Ce bien affiche une excellente rentabilité brute, bien supérieure à l'épargne classique.
Atout majeur : Pas de vacance locative à prévoir grâce à l'attractivité du quartier.
Descriptif technique :
Pièce de vie : Optimisée et lumineuse.
Coin cuisine : Équipé et fonctionnel.
Salle d'eau : Avec WC.
Étage : 1er étage.
A VISITER SANS TARDER
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 17,1 m2
- Surface habitable : 17,1 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
Équipements
Les plus
terrasse
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 400 €
- Charges de copropriété : 26 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 310,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Stephan
garcia
EI, agent commercial (RSAC 928536762)
