Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,79 m2 NIMES - 30
Ref : 5314
90 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NÎMES - LES OLIVIERS
Situé à deux pas des écoles, des commerces de quartier et des transports en commun, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, dans un environnement calme et recherché.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son excellente exposition, constitue une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, séduit par son agencement fonctionnel, idéal au quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une agréable touche de modernité à l'ensemble.
Une cave privative vient compléter ce bien, un atout précieux pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Parfaitement entretenu, cet appartement réunit luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié : une adresse particulièrement attractive pour qui souhaite profiter de toutes les commodités tout en préservant sa tranquillité.
Ne tardez pas : une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien !
Situé à deux pas des écoles, des commerces de quartier et des transports en commun, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, dans un environnement calme et recherché.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son excellente exposition, constitue une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, séduit par son agencement fonctionnel, idéal au quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une agréable touche de modernité à l'ensemble.
Une cave privative vient compléter ce bien, un atout précieux pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Parfaitement entretenu, cet appartement réunit luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié : une adresse particulièrement attractive pour qui souhaite profiter de toutes les commodités tout en préservant sa tranquillité.
Ne tardez pas : une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,7 m2
- Surface habitable : 54,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- couloir (2,5 m2)
- placard (0,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- placard (1,2 m2)
- placard (0,5 m2)
- Salon (13,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 936 €
- Charges de copropriété : 67,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 69
- Charges courantes par an : 804,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Laura
peyronnier
EI, agent commercial (RSAC 879163426)
