Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,79 m2 NIMES - 30
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des transports en commun, cet agréable appartement de 55 m² séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie pratique et confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour particulièrement lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial grâce à son excellente exposition. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant un usage quotidien des plus agréables.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Une salle d'eau récemment rénovée complète harmonieusement l'ensemble, apportant une touche de modernité et de confort appréciable.
L'appartement bénéficie également d'une cave privative, véritable atout pour le stockage et l'organisation du quotidien.
Parfaitement entretenu, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités en fait une adresse particulièrement attractive.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,7 m2
- Surface habitable : 54,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,3 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- couloir (2,5 m2)
- placard (0,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- placard (1,2 m2)
- placard (0,5 m2)
- Salon (13,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 936 €
- Charges de copropriété : 67,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 0,1 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).