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Appartement à vendre 3 pièces - 43,72 m2 NIMES - 30

Ref : 5318

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
190 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 43.72 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Secteur Les Amoureux

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 43 m², niché au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 10 lots, offrant calme et tranquillité au quotidien.

Entièrement meublé, cet appartement prêt à vivre vous propose un cadre confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, apportant chaleur et clarté tout au long de la journée.

Côté confort, une climatisation réversible vient compléter les prestations pour un bien agréable en toute saison.

Situé dans un quartier paisible, ce bien bénéficie également de faibles charges de copropriété, un véritable atout !

Une grande place de parking est incluse, ajoutant praticité et sérénité au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (29,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC
    • Chambre (9,1 m2)
    • Balcon (10,5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 930 €
  • Charges de copropriété : 96 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1152,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1044kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 565,0 € et 765,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina berrached EI, agent commercial (RSAC 980309561)

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