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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81 m2 NIMES - 30

Ref : 5349

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
190 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

VERITABLE OPPORTUNITE !

Découvrez ce superbe appartement clé en main, situé dans une résidence de standing sécurisée, au cœur d'un quartier calme et recherché.

Offrant de beaux volumes et une distribution optimisée, il propose actuellement deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.

Vous serez séduit par son grand balcon ensoleillé, offrant une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L'appartement dispose également d'un cellier pratique pour le rangement et d'une loggia aménagée en buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Loggia (5 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Terrasse (5 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 139 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11424kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé siegel EI, agent commercial (RSAC 848747434)

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