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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 69 m2 NIMES - 30

Ref : 5354

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
190 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Situé dans le secteur recherché de Jean-Jaurès, découvrez ce bel appartement T4 de 69 m², niché au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre une agréable luminosité tout au long de la journée.

Parfaitement agencé, il se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, de nombreux placards intégrés ainsi que d'une buanderie, idéale pour optimiser les espaces de rangement.

Ce bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

Idéal pour une résidence principale, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à son bon rendement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Debaras (0,9 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Salon (9,3 m2)
    • Degagement (1,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1337 €
  • Charges de copropriété : 161 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15027kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Sabrina berrached EI, agent commercial (RSAC 980309561)

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