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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67 m2 NIMES - 30

Ref : 5363

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES - CIRQUE ROMAIN

Situé dans le très prisé quartier Jean Jaurès Cirque Romain.
A deux pas des transports, des commerces, du centre-ville, des écoles et du Jardin de la fontaine pour les amateurs de nature.

Cet appartement d'exception niché au dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur ne manquera pas de séduire les amateurs de biens rares et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, constitue un espace de vie convivial et harmonieux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute sérénité.

L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain soigneusement aménagée, de deux toilettes indépendantes offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi que d'un grand dressing permettant une organisation optimale.

Véritable atout de ce bien : une superbe terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur les toits environnants. Ce panorama exceptionnel, allié à une luminosité remarquable tout au long de la journée, confère à l'ensemble une atmosphère unique et particulièrement agréable.

Un garage complet ce bien, apportant une touche de praticité supplémentaire dans ce secteur recherché.

Ce bien rare, alliant emplacement de choix, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un véritable coup de cœur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour/cuisine (27,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1376 €
  • Charges de copropriété : 133,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 105
  • Charges courantes par an : 1599,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/09/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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