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Maison à vendre 5 pièces - 142,30 m2 NIMES - 30

Ref : 5372

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 142.3 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Nichée dans un écrin de verdure au cœur de Nîmes, cette villa de caractère vous séduira dès le premier regard.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre une vie familiale d'exception entre authenticité et confort moderne.

D'une surface habitable de 142 m², la villa se compose de 4 chambres, dont une suite parentale dotée de sa propre salle de bain. Les volumes généreux, les poutres apparentes, et la cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parquet court dans toute la maison, apportant une touche d'élégance intemporelle.

Le vaste séjour-salon baigné de lumière s'ouvre directement sur l'extérieur via de grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central, idéale pour recevoir.
Une terrasse couverte et un balcon viennent compléter les espaces de vie en plein air.

Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et de végétation méditerranéenne, invite à la détente.
La piscine vient parfaire le tout avec un garage fermé.

Votre prochain coup de cœur n'attend qu'un appel !
Pour plus d'informations, contactez l'agence CENTURY 21 Dhuoda au 04 66 70 65 40.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,3 m2
  • Surface habitable : 142,3 m2
  • Surface terrain : 2 010 m2

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2567 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1445,0 € et 1955,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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