Appartement Autre à vendre 2 pièces - 32,70 m2 NIMES - 30
Ref : 5374
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Une opportunité à ne pas manquer !
Les agences Century 21 Nîmes et Horeca 30 vous proposent à la vente les murs d'un local commercial de 32 m², accompagnés d'un studio de 21 m² et d'une cave de 13 m².
Idéalement situé dans une rue commerçante dynamique du centre-ville, au cœur d'un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le local commercial de 32 m² se prête à de multiples activités : boutique, salon de coiffure, boulangerie, boucherie, restauration, services ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur).
Le bien comprend également un studio de 21 m² faisant partie de la même copropriété, offrant un potentiel intéressant pour un usage personnel, professionnel ou locatif.
Un WC indépendant vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave de 13 m² en sous-sol, idéale pour le stockage et le rangement.
Un bien rare offrant un excellent potentiel pour un projet commercial ou un investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 70 65 40.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54,0 m2
- Surface habitable : 32,7 m2
- Type d'appartement : Autre
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (10,4 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- WC (0,7 m2)
- Cave (13,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Taxe foncière : 1621 €
- Charges de copropriété : 126 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Sabrina
berrached
EI, agent commercial (RSAC 980309561)
