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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,30 m2 GARONS - 30

Ref : 5535

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
214 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.3 m2 - GARONS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

GARONS (30128) Appartement T2 avec garage et parking Vendu loué

Au cœur du village de Garons, dans la petite résidence à taille humaine "Le Clos du Village" (2011), venez découvrir ce charmant appartement T2 en excellent état.

Lumineux et fonctionnel, d'une surface de 41,3 m², il se compose de :

Une chambre cosy
Un séjour-cuisine ouvert, agréable et bien agencé
Une salle d'eau avec WC
Une belle terrasse privative de 7,8 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Le bien comprend également :

Un garage fermé de 15,9 m²
Une place de parking extérieure de 14,0 m²

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,3 m2
  • Surface habitable : 41,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Terrasse (8,2 m2)
    • Garage (14,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1706kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/09/2026

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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