Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 NIMES - 30
305 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CASTANET Charmante maison rénovée de 93 m² dans un quartier prisé
Idéalement située à Castanet, dans un quartier recherché, cette élégante maison de 93 m² séduira les amateurs de confort et de praticité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute, des transports en commun, des écoles et des commerces, en fait un bien rare, alliant tranquillité résidentielle et accessibilité du quotidien.
Entièrement rénovée avec goût, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille. Cet espace de réception s'ouvre généreusement sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente.
À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet ensemble fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.
Le bien s'accompagne d'un espace de rangement ainsi que d'un garage doté d'une belle mezzanine, offrant des volumes de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.
Cette maison se distingue également par des prestations de grande qualité : double vitrage, climatisation réversible, ballon thermodynamique et volet solaire autant d'atouts gages de confort et de belles économies d'énergie tout au long de l'année.
Une opportunité à saisir pour qui recherche une maison alliant charme, praticité et qualité de vie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 93 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Séjour (31,1 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Degagement (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1641 €
- Charges de copropriété : 6,7 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026