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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 81,22 m2 NIMES - 30

Ref : 5555

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 81.22 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES,
Coup de cœur assuré dans le quartier prisé de Mont Duplan

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T5 de 80 m², entièrement rénové avec un goût raffiné. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien d'exception vous conquiert.

Le double séjour baigné de lumière s'ouvre généreusement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre agréable et fonctionnel.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon vos envies et vos besoins une belle flexibilité pour évoluer avec votre projet de vie.

Profitez également d'une localisation privilégiée, à deux pas de tous les grands axes, alliant calme résidentiel et accès facilité à l'ensemble de la ville. Un atout majeur pour le quotidien.

Pour compléter cet ensemble remarquable, ce bien dispose d'un garage fermé et d'une cave, offrant confort et praticité au quotidien.

Une opportunité rare à saisir sans attendre, pour qui recherche l'alliance parfaite entre charme, standing et bien-être.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 157,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1893,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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