Maison à vendre 5 pièces - 114,50 m² NIMES - 30

Century 21 vous propose une opportunité d'exception au cœur du quartier Jean Jaurès

Au sein de l'un des secteurs les plus recherchés et élégants de la ville, découvrez ce bien d'une rareté absolue. Nichée dans un écrin de verdure en plein centre-ville, cette maison de ville de 114,5 m² (cinq pièces) offre un cadre de vie singulier et préservé.

Bâtisse séculaire ancrée dans l'histoire du quartier, la demeure est aujourd'hui « dans son jus » et nécessite quelques rafraîchissement et rénovation. Elle constitue une toile de fond idéale pour les passionnés d'architecture et de patrimoine désireux de lui redonner tout son éclat, avec un potentiel d'aménagement quasi illimité.

Le bien se compose actuellement de :

Un séjour majestueux : un espace de réception aux volumes remarquables, rehaussé par une cheminée.

Trois chambres : des espaces nuit lumineux et intimistes.

Une cuisine indépendante : à réinventer selon vos besoins.

Une salle d'eau.

Commodités : deux toilettes, dont l'une, attenante à une chambre, offre le volume idéal pour être repensée et intégrée au sein d'une suite parentale.

Dépendances : une vaste cave et un atelier complètent l'ensemble.

Un potentiel d'agrandissement et d'investissement exceptionnel

Outre la possibilité d'élever la bâtisse d'un deuxième étage supplémentaire, l'atout majeur de la propriété réside dans son parc arboré de 1 000 m², véritable havre de paix insoupçonné en milieu urbain.

Ce terrain constructible offre des perspectives uniques, adaptées aux projets résidentiels d'envergure comme aux investisseurs :

Emprise au sol bâtissable jusqu'à 85 % de la parcelle.

Constructibilité autorisée sur 3 niveaux.

Un bien d'exception au potentiel remarquable, à façonner selon vos ambitions.

A visiter sans tarder !!!