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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 BOUILLARGUES - 30

Ref : 5589

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - BOUILLARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Bouillargues : maison familiale de 170 m² avec piscine sur une parcelle de 1 534 m²

Au cœur de Bouillargues, l'un des villages les plus prisés du secteur, nous vous proposons cette maison de 170 m² habitables, érigée sur une vaste parcelle de 1 534 m².

Dès l'entrée, un grand séjour et sa salle à manger offrent un espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité comme aux réceptions.

Une cuisine indépendante et aménagée le complète, préservant l'harmonie des pièces de vie tout en garantissant un confort d'usage appréciable.

Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant, permettant une vie de plain-pied en toute commodité.

Quelques marches plus bas se dévoile une suite parentale, véritable espace d'intimité, qui pourra aisément faire office de studio grâce à sa cuisine et à sa douche. Cette configuration se prête idéalement à l'accueil d'un parent, d'un grand enfant en quête d'autonomie, ou encore à un projet locatif.

Le premier étage abrite une chambre agrémentée de sa propre salle de bain et d'un dressing, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une jolie vue.

À l'extérieur, le terrain révèle tout son charme : une belle piscine, totalement exempte de vis-à-vis, invite à la détente dans une parfaite quiétude, face à une vue dégagée qui confère à l'ensemble une sensation d'espace et de sérénité.

La générosité de la parcelle offre par ailleurs un potentiel de construction considérable, que vous souhaitiez édifier un garage, une dépendance ou mener tout autre projet d'aménagement.

Enfin, la situation de ce bien constitue un atout majeur. Bouillargues conjugue le charme paisible d'un village recherché avec la proximité immédiate des grands axes, de l'autoroute et de la ville, rejointes en quelques minutes seulement. La commune dispose de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien, écoles et transports compris, pour offrir à chacun un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Une demeure rare, alliant volumes, polyvalence et potentiel, qui saura séduire les familles comme les amateurs de belles surfaces. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 534 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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