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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,62 m2 NIMES - 30

Ref : 5602

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
210 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.62 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Idéalement situé à deux pas de la gare, dans une petite copropriété de 30 lots, cet appartement de type 2 entièrement rénové vous séduira par ses prestations et ses beaux extérieurs.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande loggia, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bel ensemble, avec une agréable vue dégagée sur le parc.

Refait à neuf et climatisé, il est prêt à vivre : aucuns travaux à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,7 m2
  • Surface habitable : 58,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
    • Loggia (6,2 m2)
    • Cave (4,6 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20140kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 21/09/2026

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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