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Appartement à vendre 5 pièces - 110,92 m2 NIMES - 30

Ref : 5604

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
212 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 110.92 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES Rue de la République 5 pièces rénové avec terrasses, cave et parking double

En plein centre de Nîmes, dans la Résidence Les Anémones, au 4 étage, venez découvrir ce grand appartement de 5 pièces, prolongé par des terrasses. Il a été rénové avec une cuisine neuve, et il ne reste que les sols à refaire. Vous pourrez ainsi choisir vos revêtements et vous approprier les lieux sans gros travaux.

L'appartement se compose :

d'une entrée avec dégagements,
d'une cuisine neuve,
de 5 pièces principales, soit un séjour et jusqu'à 4 chambres selon vos besoins,
d'une salle de bains et d'une salle d'eau,
d'un WC,
de nombreux rangements.

Deux annexes rares en centre-ville complètent le bien :

une cave en sous-sol,
un emplacement de parking pour deux voitures en sous-sol.

L'appartement est libre de toute occupation.

C'est un bien idéal pour une famille qui cherche de l'espace et de l'extérieur en plein centre-ville. Il convient aussi à un investisseur, puisque ses deux points d'eau facilitent une location en colocation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,9 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Degagement (12,8 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • WC 2 (2,0 m2)
    • Cave (4,2 m2)
    • Loggia 1 (10,3 m2)
    • Loggia (4 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12926kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 09/12/2024

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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