Maison à vendre 5 pièces - 234 m² NIMES - 30

MONOPROPRIETE A SAISIR !!

Bien rare à découvrir à proximité des Jardins de la Fontaine !

Située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes des Jardins de la Fontaine, cette maison en monopropriété offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et à sa configuration permettant de concilier activité professionnelle et habitation.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial d'environ 90 m², idéal pour accueillir une activité professionnelle ou envisager un projet d'investissement. L'ensemble immobilier est vendu libre de toute occupation.

À l'étage, un appartement en duplex de type 5 développe une surface habitable de 144 m². Le premier niveau se compose d'un agréable séjour/salle à manger et d'une spacieuse cuisine, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien.

L'espace nuit comprend quatre chambres réparties autour d'un palier, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse privative, à l'abri des regards.

Côté confort, le logement dispose d'un WC à chaque niveau ainsi que d'une salle de bains au deuxième étage, équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec production d'eau chaude, complétée par une climatisation gainable au deuxième étage.


Les ATOUTS supplémentaires :

Une belle terrasse arrière de 36 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage double disponible à l'acquisition en supplément, situé à proximité immédiate.

Un bien libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Que vous recherchiez une résidence principale avec un espace professionnel, un bien à usage mixte ou une opportunité d'investissement, cette propriété saura retenir votre attention.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.