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Maison à vendre 4 pièces - 79,14 m2 CAISSARGUES - 30

Ref : 5633

303 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.14 m2 - CAISSARGUES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Caissargues, maison avec terrasse et parking en plein cœur du village

Idéalement située au cœur de Caissargues, l'un des villages les plus prisés aux portes de Nîmes, cette jolie maison de 80 m² vous offre le meilleur des deux mondes : le confort d'une maison et la praticité du centre-village. Écoles, commerces et services se rejoignent à pied, le tram passe à proximité et l'autoroute est à deux pas.
C'est un véritable atout pour vos trajets du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière. Le coin salon invite à la détente, tandis que l'espace salle à manger se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées entre amis.
Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée aux finitions de standing allie élégance et fonctionnalité.
De nombreux rangements et un WC complètent ce niveau, qui s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée.
Elle prolonge naturellement la pièce de vie pour profiter des beaux jours, du café du matin aux dîners en plein air.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC, une organisation pensée pour le confort de toute la famille.

Construite en 2018 au sein d'une copropriété récente, la maison offre des prestations actuelles pour s'installer en toute sérénité.

Une place de parking privative vient compléter ce bien rare.

Vivre en maison, avec terrasse et stationnement, tout en profitant de la vie et des commodités du centre : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (33,5 m2)
    • Hall (2,5 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Terrasse (14,9 m2)
    • Jardin (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1247 €
  • Charges de copropriété : 115,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/02/2026

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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