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Appartement à vendre 2 pièces - 30,59 m2 NIMES - 30

Ref : 5647

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
214 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 30.59 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Nîmes Quartier Gare / Grézan T2 refait à neuf avec cave DPE C

À deux pas du centre et de la gare, au 1er étage d'une petite copropriété calme de 7 logements, bel appartement de type 2 entièrement rénové.

D'une surface de 34,82 m² Carrez, il se compose d'une entrée sur cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Équipé de volets roulants solaires.

Le plus : une cave privative au rez-de-chaussée.

Rénovation performante : classe énergie C, classe climat A, pour un confort optimal et des factures maîtrisées.

Copropriété saine et bien entretenue : toiture refaite il y a trois ans, parties communes en cours de rénovation, aucun travaux à prévoir.

Appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Faibles charges de copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,4 m2
  • Surface habitable : 30,6 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (10,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €
  • Charges de copropriété : 89 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1465kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/09/2026

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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