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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,05 m2 NIMES - 30

Ref : 4547

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
136 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.05 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Century 21 Dhuoda,

Dans le secteur de Pompidou, au sein d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 84 m², entièrement rénové avec goût.
Lumineux et sans vis-à-vis, le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon filant avec une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine indépendante, équipée d'une loggia, bénéficie elle aussi d'un cadre verdoyant.
L'appartement dispose de deux grandes chambres, offrant confort et tranquillité.
Une cave complète ce bien pratique et fonctionnel.

Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports.
À seulement 10 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et 5 minutes en voiture du Centre Hospitalier, cet appartement allie qualité de vie et praticité.

Ne manquez pas cette belle opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dressing (6,5 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • placard (0,3 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Loggia (2,4 m2)
    • Salon (11,1 m2)
    • Salle à manger (23,7 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Cave (14,3 m2)
    • Balcon (11,4 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 14,3 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1645 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 1956,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 25/02/2025

Bien proposé par Grégory dubray EI, agent commercial (RSAC 943192880)

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