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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,60 m2 NIMES - 30

Ref : 4720

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
126 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.6 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

RESIDENCE RECENTE HAUT DE GAMME :

CENTURY 21 Dhuoda vous propose ce magnifique appartement T4 situé dans l'un des meilleurs secteurs de Nîmes, à deux pas de l'Écusson, dans une résidence neuve livrée en 2023, répondant à toutes les normes actuelles, notamment l'accessibilité PMR.

D'une superficie généreuse, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une cuisine équipée et aménagée, et des prestations de qualité dans l'ensemble du logement.

Le tout est complété par une place de stationnement privative, un vrai atout dans ce secteur recherché.

Un bien rare, alliant confort moderne, emplacement de choix et qualité de vie.
À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 90,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour cuisine (30,9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 148 €
  • Taxe foncière : 1130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 114
  • Charges courantes par an : 1776,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/07/2023

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