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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67 m2 NIMES - 30

Ref : 5363

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES JEAN JAURÈS / CIRQUE ROMAIN

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles ainsi que du célèbre Jardin de la Fontaine, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Dès les premiers instants, ce bien séduit par sa luminosité omniprésente, ses beaux volumes et l'atmosphère élégante qui s'en dégage. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et confortable, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'espace nuit comprend deux agréables chambres, une salle de bain fonctionnelle, deux toilettes indépendants ainsi qu'un vaste dressing offrant un confort de rangement particulièrement appréciable.

À l'extérieur, une magnifique terrasse vient prolonger l'appartement et offre une vue dégagée exceptionnelle sur les toits nîmois. Véritable espace de détente, elle permet de profiter pleinement d'un cadre de vie rare et privilégié, dans un environnement calme et recherché.

Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire en centre-ville.

Alliant emplacement premium, luminosité remarquable et prestations de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien coup de cœur au sein d'un quartier particulièrement prisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour/cuisine (27,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1376 €
  • Charges de copropriété : 133,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 105
  • Charges courantes par an : 1599,68 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/09/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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