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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,11 m2 NIMES - 30

Ref : 2475

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.11 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.11 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Exclusivité
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Description

RARE SUR LE MARCHE !
CENTURY 21 Dhuoda vous propose en exclusivité, un appartement de type T3 clé en main.
Situé à seulement quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, l'appartement profite d'un emplacement idéal. Les Arènes, les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les transports sont accessibles en quelques minutes seulement à pied, un cadre pratique et agréable.
Au sein d'une résidence récente et recherchée, l'immeuble offre tout le confort au quotidien grâce notamment à son ascenseur et son accessibilité à tous.
Vous apprécierez cet appartement où il n'y a plus qu'à poser les valises grâce à son excellent état général. Il se compose d'une vaste pièce de vie donnant accès à une terrasse de plus de 13 m², d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains bien agencée.
L'appartement est vendu avec un grand garage, de plus de 20m², un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
C'est un bien pensé pour l'avenir grâce à son DPE en B et à la présence d'une climatisation pour un vrai confort été comme hiver.

Un appartement complet, pratique, et rare sur le marché, à deux pas de Jean Jaurès.

Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Dhuoda au 04 66 70 65 40 pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 68,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

terrasse

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1485 €
  • Charges de copropriété : 137 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1655,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/10/2025

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