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appartement à vendre 4 pièces - 66,50 m2 NIMES - 30

Ref : 3468

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.5 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES- Les oliviers,

Bienvenue dans cet appartement lumineux et accueillant de 75m². Idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre espace, confort et vue dégagée.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des écoles, des transports et des espaces verts.

Cet appartement offre non seulement un agencement pratique, mais également une ambiance lumineuse qui en fait un véritable cocon familial. La cuisine aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que le séjour spacieux deviendra le lieu idéal pour partager des moments précieux avec vos proches.

En ce qui concerne le coin nuit, il est composé de deux chambres spacieuses avec placards et d'une salle de bain avec une grande baignoire pour vous détendre après vos longues journées.

Le balcon vous offre une vue dégagée, créant ainsi une atmosphère apaisante et relaxante. Imaginez-vous savourant une tasse de café le matin ou dégustant un verre de vin en fin de journée tout en admirant le paysage.

La place de parking incluse est un avantage majeur dans cette région dynamique, offrant une solution pratique pour vos déplacements quotidiens.

Idéal pour tout achat, d'une résidence principale à un investissement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

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Ce bien vous est présenté par CENTURY 21 DHUODA à Nîmes.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Degagement (0,4 m2)
    • Loggia (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Entrée
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 9,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €
  • Charges de copropriété : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19837kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 16/01/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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