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appartement à vendre 7 pièces - 127,92 m2 NIMES - 30

Ref : 3577

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 127.92 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Centre ville - Nîmes,

Century 21 Dhuoda vous propose à la vente ces deux appartements de 128m² lumineux avec beaucoup de potentiels.

Situés au dernier étage d'une petite résidence au cœur de la ville de Nîmes.
Sa localisation optimale vous offre une proximité des sites touristiques tel que la maison carrée, les arènes, le carré d'art, l'église mais aussi des commerces et des écoles.
Vous n'avez plus qu'à poser la voiture et profiter de la ville.

Idéal également pour un investisseur ou une personne qui recherche une résidence principale accompagnée d'un investissement.
Avec une rentabilité incroyable de 5.6% en plein centre-ville.

Le premier appartement de 74.42m²,vendu vide, se compose d'un grand séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, de trois grandes chambres ainsi que d'une salle de bain.

Le second de 53.50m², vendu loué, comporte un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux belles chambres et une salle d'eau.


Le plus de cet ensemble immobilier : les deux grandes terrasses avec vue sur les toits.

Alors n'hésitez plus et venez visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,9 m2
  • Surface habitable : 127,9 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour 1 (16,9 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre 1 (17,9 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/03/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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