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appartement à vendre 4 pièces - 97,09 m2 NIMES - 30

Ref : 3709

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.09 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97.09 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

BIEN D'EXCEPTION !!

NÎMES-PREFECTURE,

Vous cherchez un bien magique proche d'un lieu unique.
Alors ne cherchez plus et venez le visiter.

CENTURY 21 DHUODA Nîmes, vous propose à la vente ce magnifique appartement de 97m².

Ce bien d'exception se compose d'un grand séjour lumineux de 46m² avec un accès immédiat à deux extérieurs; de deux chambres avec possibilité d'en faire une troisième; d'une cuisine à remettre au goût du jour ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant et buanderie attenante.
Egalement vendu avec un stationnement en sous sol sécurisé et une cave.

Situé au quatrième et derniers étages d'une belle résidence avec ascenseur, cela vous permettra de profiter d'une vue inouïe sur les toits de la ville.
Idéalement localisé à deux pas des arènes et de nombreux monuments historique.
Entre centre ville et grands axes cet appartement vous apporte une proximité incroyable, vous pourrez donc réaliser vos déplacements aussi bien à pieds qu'en voiture.

Laissez vous séduire par cette résidence calme grâce à la disposition de seulement deux appartements par palier.

L'audit énergétique et l'isolation de la résidence étant payé vous n'aurez pas de gros frais à prévoir.

Alors n'attendez plus et contactez nous !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (45,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (7,5 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • placard (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et survitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1728 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27158kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 26/04/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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