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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 33,23 m2 NIMES - 30

Ref : 3746

79 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 33.23 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 33.23 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES CENTRE-VILLE,

RENTABILITE INCROYABLE !

Opportunité d'investissement ! Studio parfaitement situé dans le cœur de la ville.

CENTURY 21 DHUODA NÎMES, vous propose à la vente ce grand studio moderne, idéal pour un investissement locatif.

Ce studio de 34m², entièrement rénové, se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagé et équipé.

Accompagné d'un coin nuit, pouvant être fermé afin d'avoir une vraie chambre.
Une jolie salle d'eau avec toilette séparé complète le tout.

Son emplacement central et stratégique, offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions touristiques.

Ce studio bien agencé et fonctionnel est idéal pour un investissement locatif, qu'il soit à long, moyen ou court therme.

Bonne rentabilité assurée grâce à la forte demande locative dans cette zone prisée avec 8% de rentabilité net en location à l'année. Donc sans compter les locations saisonnière type airbnb ou booking.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement lucrative au cœur de la ville !

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Vue globale

  • Surface totale : 33,2 m2
  • Surface habitable : 33,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour cuisine (27,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 654 €
  • Charges de copropriété : 37 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/09/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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