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appartement à vendre 4 pièces - 84,40 m2 NIMES - 30

Ref : 3807

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.4 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

CENTURY 21 DHUODA Nîmes vous propose ce magnifique T 3/4 de 90 m2 situé au 2ème étage d'une charmante petite copropriété quartier gare.
Avec ses 2 chambres et son exposition sud-ouest, cet appartement offre des volumes généreux et une luminosité optimale tout au long de la journée.
Son double séjour peut redevenir une troisième chambre comme à l'origine.
Toutes les chambres ainsi que le séjour sont baignés de lumière avec pour chacune de ses pièces un accès vers extérieur.
Son balcon de 16 m2 vous permettra de profiter des beaux jours.
Bien que l'appartement nécessite un petit rafraîchissement, il possède un énorme potentiel pour devenir votre nid douillet. Sa localisation est idéale, à proximité de la gare, des arènes, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement offrant à la fois calme et proximité avec toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • couloir (5,5 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Dressing (1 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing 2 (1,1 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • Balcon (16 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/01/2024

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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