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maison à vendre 1 pièce - 27 m2 NIMES - 30

Ref : 3998

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 1 pièce - 27.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Exclusivité
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Description

CENTURY21 DHUODA Nîmes vous propose en exclusivité cette charmante maison située au cœur de Nîmes.
Parfaite pour une personne seule, un jeune couple, ou pour un investissement locatif, cette propriété offre un espace de vie accueillant et sans nécessité de travaux, prêt à vous accueillir.


Avec une surface d'environ 30 m², cette maison avec mezzanine est un nid douillet qui combine fonctionnalité et confort. Son emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et tranquillité. À seulement 5 minutes de la gare vous serez connectés aisément aux différents quartiers de la ville.
Son extérieur est un plus pour ce type de bien, vous permettant de profiter des beaux jours de notre région, ou d'y garer votre véhicule.

Les commodités ne manquent pas, avec un Carrefour Market, des alimentations et un Lidl à moins de 6 minutes à pied.

Idéal pour un investissement locatif pour des jeunes travailleurs ou des étudiants, sans les contraintes de la copropriété!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 27 m2
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre

À savoir

  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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