CENTURY 21 Dhuoda
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appartement à vendre 4 pièces - 64 m2 NIMES - 30

Ref : 4006

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES-LES OLIVIERS CENTURY 21 DHUODA vous propose en exclusivité ce T3/4 de 64m² situé dans le quartier des Oliviers où confort et commodités se rencontrent. Situé au 3ème étage ce bien traversant vous offrira une superbe luminosité ainsi qu'une belle vue dégagée. Avec son double séjour, sa cuisine ouverte, ses 2 chambres et une salle d'eau pratique il promet un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le plus de cet appartement : une cave carrelée reliée à l'eau et l'électricité vous permet d'en faire un atelier ou un cellier sécurisé.

Vivez au rythme de NIMES, grâce à une localisation proche de toutes commodités. À quelques pas des lignes de bus qui vous connecte aisément à divers points d'intérêt de la ville, tandis que la gare de Nîmes, accessible en seulement 1 minute en voiture, facilite vos déplacements régionaux.

Entouré de commerces de proximité, d'écoles et de zones vertes. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité, ainsi que pour ceux à la recherche d'un investissement locatif avec un loyer estimé à 650€ Hors Charges.

Ce bien est une toile blanche prête à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique et convivial, où la vie quotidienne est facilitée par toutes ces commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • couloir (8,4 m2)
    • Cave (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 11,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17010kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/04/2024

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