appartement à vendre 3 pièces - 64,19 m2 NIMES - 30
Ref : 4010
174 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.19 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.19 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.19 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.19 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.19 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.19 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.19 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.19 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
NÎMES- JARDIN DE LA FONTAINE,
Découvrez ce charmant appartement au dernier étage, baigné de lumière, situé dans le secteur prisé de la Fontaine à NIMES, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Avec ses 64m², cet appartement à rafraîchir vous invite à concrétiser vos projets d'aménagement selon vos goûts.
Il se compose d'un grand séjour exposé plein sud,ouvert sur le balcon où vous pourrez savourer votre café tout en contemplant la ville.
D'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier qui vos offre de nombreux rangements supplémentaires;
D'une salle d'eau pratique;
Ainsi que de deux chambres accueillantes avec vue verdoyante.
Le chauffage individuel et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Situé à seulement 200 mètres des jardins de la fontaine, vous bénéficierez d'un accès facile à des espaces verts pour vos moments de détente en plein air.
Pour faciliter votre quotidien, l'appartement est aussi entouré de nombreux commerces, écoles (École Jean Jaurès à 100 mètres) et services. Les amateurs de cuisine et de produits frais trouveront leur bonheur grâce aux nombreux restaurants, boulangeries et boucheries environnant.
Côté transport, l'appartement est bien desservi avec le tram et plusieurs lignes de bus à portée de main, notamment la ligne 101, 103, 14, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville.
De plus, les gares de Nîmes et de St-Césaire sont à moins de 4 minutes en voiture, garantissant une excellente connectivité pour vos déplacements régionaux.
Cet appartement vous offre de nombreuses possibilités, il convient aussi bien pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif, avec une location à l'année en location simple ou en collocation ou bien même pour du AIRBNB.
À vendre pour 174000€, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier dynamique et verdoyant de NIMES. Ne manquez pas cette chance de créer votre nid douillet dans un cadre de vie idéal.
Cet appartement vous est présenté par CENTURY 21 DHUODA NÎMES.
Découvrez ce charmant appartement au dernier étage, baigné de lumière, situé dans le secteur prisé de la Fontaine à NIMES, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Avec ses 64m², cet appartement à rafraîchir vous invite à concrétiser vos projets d'aménagement selon vos goûts.
Il se compose d'un grand séjour exposé plein sud,ouvert sur le balcon où vous pourrez savourer votre café tout en contemplant la ville.
D'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier qui vos offre de nombreux rangements supplémentaires;
D'une salle d'eau pratique;
Ainsi que de deux chambres accueillantes avec vue verdoyante.
Le chauffage individuel et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Situé à seulement 200 mètres des jardins de la fontaine, vous bénéficierez d'un accès facile à des espaces verts pour vos moments de détente en plein air.
Pour faciliter votre quotidien, l'appartement est aussi entouré de nombreux commerces, écoles (École Jean Jaurès à 100 mètres) et services. Les amateurs de cuisine et de produits frais trouveront leur bonheur grâce aux nombreux restaurants, boulangeries et boucheries environnant.
Côté transport, l'appartement est bien desservi avec le tram et plusieurs lignes de bus à portée de main, notamment la ligne 101, 103, 14, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville.
De plus, les gares de Nîmes et de St-Césaire sont à moins de 4 minutes en voiture, garantissant une excellente connectivité pour vos déplacements régionaux.
Cet appartement vous offre de nombreuses possibilités, il convient aussi bien pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif, avec une location à l'année en location simple ou en collocation ou bien même pour du AIRBNB.
À vendre pour 174000€, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier dynamique et verdoyant de NIMES. Ne manquez pas cette chance de créer votre nid douillet dans un cadre de vie idéal.
Cet appartement vous est présenté par CENTURY 21 DHUODA NÎMES.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 64,2 m2
- Surface habitable : 64,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (22,4 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Loggia (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1107 €
- Charges de copropriété : 109 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2023
Bien proposé par
Laura
peyronnier
EI, agent commercial (RSAC 879163426)