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appartement à vendre 4 pièces - 66,89 m2 NIMES - 30

Ref : 4033

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 66.89 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Exclusivité
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Description

Century21 DHUODA Nîmes vous propose ce T4 dans le quartier prisé des Costières à Nîmes. Cet appartement traversant entièrement refait à neuf avec de beaux matériaux, d'une surface de 68m², vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 2 chambres dotées de placards et son espace séjour-cuisine spacieux de 36.5m², promesse de moments conviviaux.
Une loggia et un balcon agrémentent cet appartement, ainsi qu'une place de parking sécurisé et une cave


La vie de quartier est enrichie par la présence de nombreux commerces, écoles et services à quelques pas. Intermarché, ALDI, et Lidl sont à moins de 6 minutes de marche, tandis que les établissements scolaires Jean-Macé et le Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle accueillent vos enfants à une courte distance.

Proposé à 167000€, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, accessibilité, et qualité de vie dans une des villes les plus dynamiques du sud de la France.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,1 m2
  • Surface habitable : 66,9 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour cuisine (36,5 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Loggia (4,4 m2)
    • Balcon (5,8 m2)
    • Cave (6,3 m2)

Équipements

Général

  • Portail auto

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/04/2024

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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