Nîmes : Marché Immobilier à Nîmes et Alentours – Où en Est-On en 2025 ?

Une dynamique immobilière en pleine mutation à Nîmes

En ce milieu d’année 2025, de nombreux habitants, investisseurs et futurs propriétaires s’interrogent : quel est l’état du marché immobilier à Nîmes et dans ses environs ? Avec une attractivité croissante, une demande soutenue et des ajustements post-crise, l’immobilier à Nîmes évolue rapidement. Que vous souhaitiez acheter une maison à Nîmes, investir dans la location ou vendre un bien, comprendre les tendances locales est essentiel pour prendre les bonnes décisions.

Dans cet article, notre agence immobilière Century 21 Dhuoda à Nîmes vous propose un point complet sur l’évolution du marché immobilier nîmois en 2025.

Les tendances clés du marché immobilier à Nîmes en 2025

Une stabilité des prix après une période de hausse

Après plusieurs années de croissance continue, les prix de l’immobilier à Nîmes ont amorcé une phase de stabilisation début 2024, qui se confirme en 2025. Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 500 à 2 700 €/m² pour les appartements et 2 900 à 3 300 €/m² pour les maisons, selon les quartiers.

Des zones comme Nîmes Centre, Montaury ou La Cigale restent très prisées, tandis que des secteurs comme Courbessac, Mas de Mingue ou le nord de Nîmes offrent encore des opportunités intéressantes pour les primo-accédants ou investisseurs.

Une forte demande pour la location

Le marché locatif reste tendu, porté par la demande étudiante, les jeunes actifs et les familles en attente d’achat. Les petites surfaces (studios, T2) sont particulièrement recherchées, avec un rendement locatif brut qui peut atteindre 5 à 6 % dans certains secteurs.

Pour les investisseurs, l’immobilier locatif à Nîmes continue de représenter une option attractive, notamment en meublé ou en colocation.

Acheter un bien immobilier à Nîmes en 2025 : une opportunité à saisir

Pourquoi acheter à Nîmes aujourd’hui ?

• Une ville bien desservie : entre mer et Cévennes, Nîmes bénéficie d’un emplacement stratégique, avec des liaisons ferroviaires (TGV), autoroutières et aériennes (aéroport Nîmes-Garons).
• Un cadre de vie méditerranéen : patrimoine romain, climat doux, espaces verts, qualité de vie… Nîmes séduit de plus en plus de résidents venus d’Île-de-France, de Lyon ou de Marseille.
• Des projets urbains attractifs : requalification de quartiers, développement de l’écoquartier Hoche-Sernam, modernisation des infrastructures… L’urbanisme local dynamise l’image de la ville.

Où acheter à Nîmes en 2025 ?

• Centre-ville : pour les amoureux de la pierre, de l’histoire et des commodités.
• Quartier Jean Jaurès et Écusson : recherché pour sa qualité de vie, ses écoles et ses commerces.
• Quartier des 7 Collines, Mas Roman ou Castanet : idéal pour les familles cherchant plus d’espace tout en restant proches du centre.

Notre agence Century 21 Dhuoda, experte du secteur, vous accompagne dans la recherche et l’achat de votre maison ou appartement à Nîmes avec un conseil personnalisé et une parfaite connaissance du marché local.

Investir dans l’immobilier autour de Nîmes : des villes en plein essor

Des communes limitrophes dynamiques

Les villes situées en périphérie immédiate de Nîmes attirent de plus en plus d’acquéreurs souhaitant concilier tranquillité et accessibilité :

• Marguerittes : idéale pour les familles, avec une offre scolaire complète.
• Caissargues et Bouillargues : parfaites pour ceux qui travaillent à Nîmes mais recherchent un cadre plus résidentiel.
• Rodilhan ou Garons : offrent encore des prix attractifs avec un bon potentiel de valorisation.

Une demande en hausse dans le neuf

Les programmes immobiliers neufs se multiplient dans l’agglomération nîmoise. Grâce à des dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou la loi Pinel, ils attirent les primo-accédants comme les investisseurs.

Vendre son bien immobilier à Nîmes : une période favorable

Malgré une stabilisation des prix, la demande reste supérieure à l’offre dans de nombreux quartiers, ce qui permet aux vendeurs de tirer leur épingle du jeu. Les biens bien situés, bien présentés et correctement estimés continuent à se vendre rapidement.

Notre agence immobilière à Nîmes Century 21 Dhuoda vous accompagne dans l’estimation, la valorisation et la mise en vente de votre bien, avec un service complet et transparent.

Conclusion : 2025, une année stratégique pour l’immobilier à Nîmes

Que vous soyez acquéreur, vendeur ou investisseur, l’année 2025 offre de belles opportunités sur le marché immobilier à Nîmes et ses environs. Ville dynamique, en plein essor, dotée d’un patrimoine remarquable et d’un tissu économique solide, Nîmes attire et rassure.

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Vous avez un projet immobilier à Nîmes ? Que ce soit pour acheter une maison à Nîmes, louer un appartement ou vendre votre bien, notre équipe de conseillers est à votre écoute.

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