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Appartement T2 à louer 2 pièces - 50,92 m2 NIMES - 30

Ref : 5460

760 €

par mois charges comprises

60 avis (location/gestion) : 9,4/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 50.92 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NIMES - VILLE ACTIVE

Situé dans le secteur recherché de Ville Active à Nîmes, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une machine à laver. Un toilette séparé complète l'ensemble.

Les atouts de ce logement : résidence sécurisée, ascenseur, climatisation, terrasse privative et emplacement de parking privé en sous-sol.

À proximité immédiate des commerces, services et axes routiers.

Disponible à partir du 18 juillet 2026

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 50,9 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 560,12 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 407,36 €
    • Etablissement état des lieux : 152,76 €
  • Dépôt de garantie : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/02/2025

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