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appartement à vendre 7 pièces - 128,84 m2 NIMES - 30

Ref : 3839

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 7 pièces - 128.84 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Situé au cœur du dynamique quartier des Carmes à Nîmes, cet appartement de 129m² représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre dans un espace confortable et sans nécessité de rénovations. Avec ses 5 chambres réparties sur deux étages, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou les loisirs.

Les 3 terrasses permettent de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. L'isolation thermique et le double vitrage, attestés par un DPE de catégorie C, garantissent un confort optimal toute l'année, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

La proximité avec les transports en commun est un atout majeur. À quelques pas, la ligne de bus 6 vous connecte aisément aux diverses attractions et commodités de la ville. La gare de Nîmes à moins de 10 minutes à pied, facilitent les déplacements régionaux et nationaux.

Les familles apprécieront la courte distance menant aux écoles et aux commerces essentiels, ainsi qu'aux nombreux restaurants, boulangeries, et parcs environnants, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Proposé à 299000€, cet appartement est une invitation à découvrir un mode de vie où confort, commodité et qualité de vie se rencontrent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156,8 m2
  • Surface habitable : 128,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/cuisine (28,9 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • débarras (1 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (8,0 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
    • palier (1,1 m2)
    • Chambre 4 (15,6 m2)
    • Terrasse (14,5 m2)
    • Chambre 5 (16,7 m2)
    • Terrasse (7,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : - tout l'appartement refait il y a 5ans - cuisine cet hiver
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1818 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA116kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/07/2019

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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