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appartement à vendre 3 pièces - 70,58 m2 NIMES - 30

Ref : 3879

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.58 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.58 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NIMES SECTEUR DHUODA
Appartement T3 - 71m² : RESIDENCE MODERNE, TERRASSE, PARKING.

Idéalement situé, cet appartement clé en main se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, à 5 min à pied de l'avenue Jean Jaurès, à 10 min à pied des Arènes de Nîmes et de la Gare TGV.

Au sein d'une résidence intimiste, édifiée en 2022, l'appartement offre toutes les prestations modernes et haut de gamme.

Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte et conviviale de plus de 32m². Sa cuisine aménagée présente des équipements neufs et de qualité. Elle s'ouvre sur une terrasse de 10m², avec électricité et point d'eau.
L'appartement propose un vrai coin nuit offrant une intimité et un confort supplémentaire. De nombreux rangements sont intégrés pour une organisation optimale. L'appartement compte deux chambres spacieuses dont une qui s'ouvre sur une deuxième terrasse.

Une place de parking est également incluse pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité.

Les + : une excellente sécurité, une isolation de qualité et des équipements récents. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

N'hésitez plus, ce bien corresponds à de nombreux projets ! (Investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire, pied à terre Nîmois...)

Pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à l'agence CENTURY 21 DHUODA.



Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce à vivre (32,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • placard (2,2 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Nouvelle construction
  • Charges / mois : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/05/2023

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