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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 NIMES - 30

Ref : 3907

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

CENTURY21 DHUODA vous propose ce superbe appartement rénové de grande qualité, niché dans le quartier des Administrations. Savourez le charme de la vie en centre-ville avec jardin commun et la proximité des arènes.
Mêlant le charme de l'ancien et de la pierre à la modernité des équipements, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété intimiste de 8 appartements, il est à proximité de plusieurs commerces, à seulement 1 minute à pied. Les écoles, comme le Lycée Alphonse Daudet et l'Annexe du Conservatoire de Musique, sont également à deux pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs, notamment le Square Antonin et le Jardin public Hubert Rouger.

En termes de transport, la Gare de Nîmes est à seulement 13 minutes à pied. Ne tardez pas, ce bien est une rareté sur le marché!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1508kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/01/2024

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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