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maison à vendre 2 pièces - 65 m2 NIMES - 30

Ref : 3933

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 65.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Exclusivité
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Description

Century21 Dhuoda Nîmes vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville à rénover.

Située au cœur du quartier prisé "Marronniers" elle offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés. Avec ses 53m² habitables, cette demeure est idéale pour une personne seule ou un couple désirant mettre leur touche personnelle sur leur espace de vie. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Sa cour privative de 35 m2 permet de profiter des beaux jours et de garer son véhicule, avantage rare dans ce secteur.


Proche de toutes commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus 9 à seulement 4 minutes à pied, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville. Les commerces, écoles, et espaces verts comme le Parc Georges Montagut à 400m enrichissent le quotidien de ce quartier vivant.

À 159,000€, saisissez l'occasion de créer votre cocon dans un environnement privilégié de Nîmes. Une toile vierge vous attend pour concrétiser vos rêves d'un foyer sur mesure.

**Contactez-nous pour plus d'informations et réalisez votre projet immobilier avec nous !**

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (23,7 m2)
    • Salle de bains/WC (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cave (11,4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 841 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/03/2024

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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