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maison à vendre 5 pièces - 248,72 m2 NIMES - 30

Ref : 3935

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 248.72 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

CENTURY21 vous fait découvrir cette magnifique villa située à Nîmes , un véritable havre de paix au sein d'un lotissement sécurisé, bordée par le prestigieux parc saint cloud du golf de campagne. Cette demeure exceptionnelle vous offre une grande piscine avec pool house et sécurité enfant , pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre idyllique et reposant .

La maison se distingue par son impressionnant plafond cathédrale, ajoutant une touche d'élégance et de volume à l'espace de vie. La chambre parentale est un véritable cocon de bien-être, comprenant sa propre salle de bain et une salle de sport privée, garantissant intimité et confort.

L'isolation des murs et le double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale, tandis que le système de chauffage individuel et l'air conditionné vous promettent un confort toute l'année. Un garage et un abri est également à disposition pour votre véhicule et vos équipements de jardinage.

À proximité, vous trouverez une sélection de commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Cette maison est parfaitement située pour bénéficier de la tranquillité tout en restant connecté.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 248,7 m2
  • Surface habitable : 248,7 m2
  • Surface terrain : 3 977 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (47,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (22,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle de bains (14,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Bureau 2 (9,1 m2)
    • Dressing 2 (8,4 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Mezzanine (13,5 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • remise (5,3 m2)
    • Arrière cuisine (7,2 m2)
    • WC 1 (1,7 m2)
    • Salle de bains/WC (6 m2)
    • studio (8,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 5000 €
  • Charges de copropriété : 2360 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9621kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 07/11/2023

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