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appartement à vendre 3 pièces - 64,77 m2 NIMES - 30

Ref : 3970

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.77 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.77 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 65m², situé à la périphérie de Nîmes.

Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet espace de vie, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, est l'incarnation parfaite du confort moderne associé à la praticité.

L'appartement se compose d'un espace de vie accueillant avec un grand séjour ouvert sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, une salle de bain élégante le tout enveloppé de double vitrage pour une isolation optimale. De plus, deux places de parking privatives viennent compléter ce tableau idéal.

Situé dans le quartier dynamique du Clos D'Orville cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec tous les commerces essentiels - Leader Price, ALDI, Lidl - et des établissements scolaires réputés, le tout à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et même une forêt sont accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour se ressourcer.

Côté transport, l'appartement est parfaitement desservi avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne 8 et la ligne 15 et le tram bus, facilitant vos déplacements au quotidien.

Proposé à 105 000€, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement à la fois calme et connecté. N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous.

Cet appartement vous est présenté par CENTURY 21 DHUODA Nîmes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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