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appartement à vendre 2 pièces - 40,49 m2 NIMES - 30

Ref : 3974

124 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.49 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES-PREFECTURE,

CENTURY 21 Dhuoda Nîmes vous propose à la vente ce charmant appartement lumineux.
Idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée à Nîmes, au cœur du quartier Administrations.
Parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur.
Cet appartement meublé de 40m² offre un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée prête à partager vos dîners, une chambre accueillante de 10.04m² avec placard et une salle d'eau pratique.
Profitez également d'un balcon, d'une cave pour vos rangements supplémentaires et du confort d'un chauffage individuel.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : Intermarché, Spar, Carrefour City à quelques pas, ainsi que de nombreuses boulangeries, restaurants, et boucheries. Pour les familles, l'école primaire Charles Martel se trouve à seulement 100m.

Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du jardin de la fontaine parfaits pour des moments de détente en plein air.

Côté transports, vous serez gâtés avec l'arrêt de bus Esplanade T1 à 600m, desservi par plusieurs lignes dont la T1, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour ceux cherchant à vivre dans un environnement paisible tout en restant connectés à l'effervescence de Nîmes.

N'hésitez plus et venez vous projeter dans cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Asc, portail, partie commune
  • Taxe foncière : 928 €
  • Charges de copropriété : 82 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA200kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/02/2018

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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