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appartement à vendre 4 pièces - 80,13 m2 NIMES - 30

Ref : 3978

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 80.13 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 80m² situé dans le quartier prisé de Vacquerolles à NIMES, une invitation à redéfinir votre espace de vie selon vos envies. Avec ses 3 chambres réparties sur deux étages, cet appartement offre un cadre idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant.
Le plus: Une terrasse de 70 m2 avec piscine hors-sol !
Le garage privatif est un atout indéniable pour sécuriser votre véhicule. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 900m pour vos courses, ainsi que des écoles réputées comme l'École primaire Edgar Tailhades Vacquerolles à 800m, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.

Pour les amateurs de nature et de détente, le Square de la Grotte et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes, offrant d'agréables moments de loisirs en plein air.

Côté transport, l'appartement est bien desservi avec les lignes de bus 103 et 14 à seulement 200m, facilitant vos déplacements en ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • Escalier (1,9 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • Escalier (2,4 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12623kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/11/2022

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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