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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 RODILHAN - 30

Ref : 3987

304 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - RODILHAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Exclusivité
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Description

**Maison familiale rénovée à Rodilhan - Un havre de paix proche de Nîmes**

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, située dans un quartier calme et paisible de Rodilhan. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Cette maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses. L'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. La performance énergétique de cette maison est remarquable, avec un DPE de classe C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

Le grand terrain attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs en plein air ou pour un jardin familial.

La gare de Manduel Redessan est également accessible en
4 minutes en voiture.

Les commodités locales sont nombreuses et variées : commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs sont à proximité immédiate. Les écoles, comme le Lycée général et agricole Marie Durand, l'école maternelle et l'école élémentaire, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Rodilhan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Prix : 304 000€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 978 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Général

  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1311 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/12/2023

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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