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appartement à vendre 7 pièces - 125,35 m2 NIMES - 30

Ref : 4002

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 7 pièces - 125.35 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES-ROUTE DE BEAUCAIRE,

Découvrez ce magnifique duplex très spacieux entièrement refait à neuf.

Cet appartement lumineux de 125m² vous offre un espace de vie idéal pour votre famille avec son séjour-salle à manger de plus de 30m², ouvert sur une cuisine totalement aménagée et équipée. Un grand cellier complète cette cuisine, ce qui vous offre de nombreux rangements supplémentaires.

Il se compose de cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale pour plus de tranquillité;
De deux salles d'eau moderne et pratique;
Un toilette avec point d'eau indépendant;
Ainsi que d'une cave.

Cet appartement fut entièrement rénové en 2021 ce qui vous offre des prestations et des matériaux de qualités.


Son isolation en double vitrage et sa climatisation réversible vous assurent un confort optimal toute l'année.

Profitez également d'un garage privatif pour votre véhicule. Afin d'améliorer votre quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces essentiels - ALDI, Leader Price, et le Centre Commercial E. Leclerc sont à quelques pas seulement. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle Léo Rousson à 100 mètres, et le Groupe Scolaire Georges Bruguier à 400 mètres.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun : Le tram bus et les lignes 8 et 15, facilitant vos trajets quotidiens.
La Gare de Nîmes, à seulement 2 minutes en voiture, offre des connexions supplémentaires pour explorer la région et au-delà.

Entouré de parcs, pour les amateurs d'espaces verts.
Cet appartement est une oasis de tranquillité à proximité du centre-ville.

Proposé à 193000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un mélange parfait entre vie urbaine et confort familial.

Cet appartement vous est présenté par CENTURY 21 DHUODA NÎMES.

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Vue globale

  • Surface totale : 125,4 m2
  • Surface habitable : 125,4 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,0 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Loggia (4,9 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Escalier (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1960 €
  • Charges de copropriété : 174 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 11/04/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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