appartement à vendre 4 pièces - 78,70 m² NIMES - 30

Découvrez le charme intemporel d'un appartement haussmannien au cœur de Nîmes, ce bijou architectural est entièrement refait à neuf pour allier élégance historique et confort moderne, avec ses hauts plafonds et son ameublement raffiné.

Situé au deuxième étage d'un immeuble en plein centre-ville, cet appartement de 79m² vous offrira une luminosité inouïe grâce à ces grandes et nombreuses ouvertures.

Composé d'un séjour spacieux et lumineux de 26.36m², véritable espace de convivialité, vous promettant de beaux moments en famille ou entre amis;
D'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée afin de vous faciliter la préparation de vos petits plats;
Deux grandes chambres lumineuses avec placards;
Ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Le tout meublé avec goût.

Profitez d'une isolation optimale grâce au double vitrage et d'un système de chauffage individuel, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année.

La présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire précieux.

Cet appartement vous offre donc de nombreux potentiel, idéal résidence principale ou investissement locatif avec une rentabilité de 9% pour de la location saisonnière, ce qui est incroyable pour un appartement au cœur de la ville.

Vivre ici, c'est choisir la commodité avec des commerces essentiels tels que la galerie commerciale emblématique de la ville de Nîmes : Les Halles de Nîmes et la coupole; vous y trouverez également le Carrefour City, Gard'n Vrac,... à seulement quelques pas.

Les familles apprécieront la proximité immédiate d'écoles de qualité comme l'École primaire privée Saint-Vincent.

Côté mobilité, bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun avec la ligne de tram à 100m, de bus 6 à 400 mètres et la gare de Nîmes à seulement 1000 mètres, facilitant vos déplacements en ville et au-delà.

Entouré de restaurants, boulangeries, et à deux pas de parcs verdoyants comme le Square de la Bouquerie, ce bien représente une opportunité exceptionnelle à 242 000€ pour ceux qui cherchent à combiner le prestige de l'ancien avec les avantages du centre-ville.

Ce bien vous est présenté par CENTURY 21 Dhuoda Nîmes.