maison à vendre 3 pièces - 68,91 m2 ST GILLES - 30
85 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez en exclusivité cette charmante maison située au cœur de SAINT GILLES, offrant un potentiel incroyable.
Avec ses 69 m² à rafraîchir, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un cellier pour plus de praticité, et un WC indépendant. A l'étage, on retrouve 2 chambres spacieuses dont l'une qui profite d'un agréable balcon, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
La maison nécessite des travaux notamment l'installation d'un mode de chauffage (pompe à chaleur) et le changement avec du double vitrage, qui peut être pris en charge par des aides de l'Etat !
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, les commodités ne manquent pas, avec des écoles à une minute à pied, ainsi qu'une sélection de commerces, restaurants, et boulangeries à proximité pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de vie ou dans du locatif.
N'hésitez plus, ce bien corresponds à de nombreux projets ! (Investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire, pied à terre Nîmois...)
Pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à l'agence CENTURY 21 DHUODA.
Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,9 m2
- Surface habitable : 68,9 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (17,5 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (18,8 m2)
- Degagement (2,6 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Rangement (2,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Cumulus
- Placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : Cumulus changé en Février 2024
- Taxe foncière : 623 €