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appartement à vendre 1 pièce - 18,13 m2 NIMES - 30

Ref : 4049

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Studio à vendre - 1 pièce - 18.13 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Studio à vendre - 1 pièce - 18.13 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Exclusivité
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Description

NIMES QUARTIER HOCHE :
Century 21 Dhuoda à Nîmes vous propose en exclusivité cet agréable studio de 18m². À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces, des écoles et de nombreux espaces verts, dont le parc Mont Duplan à 4 minutes à pied. L'accès est également très facile en transport : à seulement 300 mètres, la ligne de bus 6,10 vous connecte aux principaux points d'intérêt de la ville.

Ce bien est au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et intimiste. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et traversante, une salle d'eau et un balcon pour vos moments de détente.

Précédemment loué 360€ hors charges en bail non meublé, ce studio peut vous générer plus de 8.5% de rentabilité nette !

Pour le DPE, à partir du 1er Juillet 2024, un nouveau mode de calcul est mis en place pour les petites surfaces. La simulation réhausse la lettre en F. Avec son balcon, vous pourrez facilement positionner une pompe à chaleur.



N'hésitez plus, ce bien corresponds à de nombreux projets ! (Investissement locatif, résidence principale, résidence secondaire, pied à terre Nîmois...)

Pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à l'agence CENTURY 21 DHUODA.


Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 18,1 m2
  • Surface habitable : 18,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 27,8 €
  • Taxe foncière : 414 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/04/2024

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