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appartement à vendre 5 pièces - 109,93 m2 NIMES - 30

Ref : 3576

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 109.93 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES CENTRE-VILLE,

Vous recherchez un appartement rénové au centre ville historique de Nîmes ? Alors ne cherchez plus vous l'avez trouvé.

CENTURY 21 DHUODA NÎMES, vous propose à la vente ce magnifique appartement de 110m².

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à deux pas de tous les monuments historiques : arènes, maison carrée, jardins de la fontaine mais également à proximité du musée de la romanité, du carré d'art, et de tous les commerces et les restaurants.

Sa localisation idéale vous permettra de tout faire à pied. Et de laisser la voiture dans le garage fermé, que nous avons au sous sol. Il n'y a donc aucune difficulté de stationnement.

Cet appartement traversant se compose : D'une belle pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon sans vis à vis.
D'une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès au cellier.
Le coin nuit, vous offre trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'une jolie suite parentale.

Le charme de cet appartement vous a séduit ?

Alors n'hésitez plus et venez le visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 109,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,8 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • débarras (0,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,4 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 124 €
  • Taxe foncière : 1792 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 260
  • Charges courantes par an : 1490,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/04/2023

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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